Modernisation de la Foire Internationale de Kinshasa (FIKIN)

Étude de faisabilité globale pour la transformation du site en un complexe multifonctionnel d'envergure internationale

Un projet d'aménagement urbain et économique majeur

Véritable poumon économique et culturel de Kinshasa, la FIKIN fait l'objet d'un plan de modernisation ambitieux. CRESTE a réalisé l'étude de faisabilité de ce méga-complexe pensé pour combiner expositions professionnelles, affaires, hôtellerie de luxe, loisirs et commerces.

Grandes Composantes du Master Plan

1. Pôle Affaires, Commerce & Administration

• Tour Administrative (8 731 m²) : Édifice structuré sur 5 niveaux (RDC à R+4) regroupant les 7 directions générales et services techniques de la FIKIN.

• Mall Center : Complexe commercial d'envergure intégrant un grand magasin de 11 000 m² réparti du RDC au R+3 avec toiture-terrasse aménagée.

• Bibliothèque Centrale : Espace culturel et d'études intégré au site.

2. Pôle Hôtelier & Événementiel de Luxe

• Hôtel 5 Étoiles (17 niveaux – 30 745 m²) :

  • Hébergement : 115 chambres standards (48 m²), 25 suites VIP (90 m²) et une suite présidentielle exclusive au R+15.

  • Espaces d'Affaires & Événements : Salles de conférence (dont une grande salle de 400 places), salles de banquet, salons d'affaires, agence de voyage et guichet bancaire.

  • Loisirs & Détente : Piscine, salle de sport, terrasse de consommation panoramique et boîte de nuit.

3. Tour d'Exposition & Pavillons (44 800 m² au total)

• Tour d'Exposition Symbole (105 mètres de hauteur) : Un édifice de 35 niveaux totalisant 11 500 m², devenant un repère architectural majeur dans le paysage kinois.

• Pavillons d'Exposition (Lot 1 & 2) :

  • 11 pavillons standards de 1 800 m² chacun.

  • 2 pavillons de 1 500 m² chacun.

  • 1 pavillon spécialisé de 4 000 m² dédié aux engins lourds et équipements industriels.

4. Loisirs, Restauration & Espaces Publics

• Parc d'Attractions & Aire de Jeux (64 180 m²) : Aménagement divisé en 3 zones (enfants, adolescents, adultes) incluant des complexes aquatiques (piscines adultes, enfants et structures amovibles).

• Complexe de Restauration (3 974 m²) : 3 restaurants thématiques sur 3 niveaux (cuisines chaude et froide) connectés par passerelle à deux espaces Kid Zone (1 236 m² cumulés).

• Amphithéâtre & Mémorial : Espaces ouverts dédiés aux grands événements culturels et au devoir de mémoire.

5. Accessibilité & Stationnement

• Capacité globale : Plus de 750 emplacements de parking sécurisés répartis sur 21 420 m² (visiteurs, hôtel, administration et hors-site).

• Passerelles & Accès : Aménagements piétons fluidifiant la circulation entre les différentes zones du site.